O Regulator of Social Housing publicou os resultados de sua pesquisa trimestral de provedores privados registrados na área da saúde financeira, abrangendo o período a partir de 1 Abril a 30 Junho 2026 hoje (jovedi 3 Setembro 2026 ). O investimento no setor permanece robusto, com os proprietários acessando o financiamento necessário para apoiar o investimento em casas novas e existentes. Um total de £ 4.3 bn foi levantado no trimestre, incluindo £ 2.2 Vale o valor de empréstimos bancários.
Investimento em casas existentes permaneceu forte, com gastos em reparos e manutenção chegando a £ 2.4 bilhões no trimestre. Despesas em reparos e manutenção no passado 12 meses totalizados £ 9.7 bilhões e previsão de gastos no próximo 12 meses é esperado para atingir £ 11.1 - Não, não, não, não, não, não, não, não, não, não, não. Investimento em novas casas viu uma ligeira redução no trimestre para £ 3.1 bilhões, enquanto total 12 - o desenvolvimento das previsões mensais aumentou para £ 16.0 bilhão. Isto inclui £ 5.1 bilhões relacionados ao desenvolvimento não comprometido, um 16% aumentar em relação à previsão anterior e ao nível mais alto em três anos.
Havia mais reduções para a cobertura de juros em dinheiro (excluindo vendas mas incluindo subvenção em relação aos reparos principais capitalizados), que se encontravam no 59% no trimestre a junho 2026, impulsionado principalmente pelos custos anuais pagos no trimestre. A recuperação em margens e cobertura de juros continua a ser mais lenta do que a previsão anterior. O Programa de Casas Sociais e Acessíveis, a convergência de aluguel e o financiamento de segurança de edifícios direcionados são destinados a apoiar investimentos a longo prazo e promover uma maior segurança regulamentar para os proprietários. O RSH continuará monitorando o desempenho financeiro e se envolverá com os fornecedores financeiramente mais fracos para avaliar como estão gerenciando o seu risco financeiro.
Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse:.A medida que o ambiente operacional continua evoluindo, os proprietários devem assegurar que seus planos se adaptam a oportunidades emergentes e mudanças na regulação. .É vital que os proprietários entendam e gerem ativamente quaisquer riscos adicionais, identifiquem potencial liquidez e pressões de pacto em uma fase inicial, e mantenham planos de contingência robustos para suportar sua resiliência financeira a longo prazo..
O relatório é baseado nos retornos regulamentares financeiros de 195 fornecedores privados registrados (associações de moradia e outros fornecedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais do que 1,000 Casas. RSH revisa cada provedor privado registrado em pesquisa trimestral. Ele considera uma gama de indicadores e acompanha com o proprietário onde um risco para 12 - a liquidez do mês é identificada, ou quando há um risco de empréstimo de conformidade com o pacto. Mais garantia é procurada quando há maior exposição a riscos de atividades realizadas em entidades não registadas. Os achados serão refletidos nos julgamentos regulamentares, quando apropriado.
RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues.
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